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撰文 | 文一刀
疫情过后两年多,在旅游重镇西安,酒店文化旅游是传说中最感人的报复性消费行业。
曾经的古城文化旅游F3-西安饮食、西安旅游、曲江文化旅游三家上市公司去年继续亏损2.42亿元,曲江文化旅游预计微利580-750万元。
伴随着三只股票反业绩的小高潮,三家公司董监高在年报季上演的离职潮再次让业内心寒。这个行业有很多麻烦。
如果说市场恢复不如预期带来的麻烦是自然灾害,那么对于西安大天瑞斯丽酒店来说,这几年的麻烦多了一个遇人不淑的踩坑。
这家五星级酒店位于西安高新区的核心。2015年建建设即将完成时,看着周围的医院、学校、公司和办公楼,业主的眼睛里充满了房间的愿景。
在这种预期下,酒店装修的选材安装,尤其是外观,遵循不怕贵,怕质量差的原则。最后,项目立面设计确定为玻璃幕墙,材料选用业内知名的信义玻璃。
相对高调的曹德旺,信义玻璃的老板李贤义一直很低调。直到2021年财务报告发布,人们才发现信义玻璃的营业收入(约247亿)首次超过福耀玻璃(236亿),净利润(约94亿)是福耀玻璃的近三倍。
在胡润富豪榜上,李贤义的财富也涨到了510亿元,是曹德旺245亿元的两倍多。
与多年来一直专注于汽车玻璃的福耀玻璃不同,信义触角遍布许多领域,包括浮法玻璃、建筑玻璃、汽车玻璃、光伏玻璃和电子玻璃。
玻璃巨头或玻璃王名称下的大品牌在当年在业内非常受欢迎,这也让西安大天瑞斯丽酒店的玻璃幕墙在选材施工中深受信赖。
2015年5月,西安大天公司与西安天幕实业有限公司签订立面玻璃幕墙工程施工合同,具体玻璃制造商为信义玻璃(天津)有限公司。2016年8月交工,保修期为2年。
然而,西安大天瑞斯丽并没有想到,在大品牌信义的祝福下,玻璃幕墙的交付日已经成为潘多拉的麻烦。
这个烦恼,就是玻璃自爆。
虽然钢化玻璃有很多优点,但也有先天缺陷——自爆。广义上,钢化玻璃的自爆一般定义为钢化玻璃在没有直接外力的情况下自动爆裂。
一是指玻璃中可见缺陷引起的自爆,如结石、砂粒、气泡、夹杂物、缺口、划痕、爆边等。这种情况一般目视可见,检测相对容易,生产可控;
二是指玻璃中硫化镍(NIs) 钢化玻璃自爆是由杂质和异质相颗粒引起的。合格的钢化玻璃,硫化镍分布均匀,不合格的钢化玻璃,硫化镍分布不均匀;在玻璃冷收缩过程中,分布不均匀,聚集在一起的硫化镍阻碍了能量的正常释放,在硫化镍聚集点积累的能量越来越多,最终能量超过钢化玻璃本身的硬度,爆炸。
然而,由于玻璃中的小硫化镍颗粒无法目视检测,这种自爆无法控制,被称为玻璃癌。
一般来说,根据行业经验,普通钢化玻璃的自爆率约为千分之一至千分之三。
对于消费者来说,尽可能选择大品牌的主要原因之一是玻璃的自爆率尽可能低。
也就是说,我们不能像眼睛不能容忍一粒沙子那样接受自我爆炸,但我们仍然希望花钱购买大品牌的自我爆炸率,试着把它放在千分之一而不是千分之三的方向上。
而西安大天瑞斯丽遇到的情况是:虽然自己花了大品牌的钱,却换来了超高比例的自爆率。
瑞斯丽酒店表示:幕墙施工完成后,幕墙玻璃相继自爆。在此期间,发函要求维修、更换和查明原因。施工方通知信义玻璃天津有限公司后,玻璃厂家质量管理部门到现场了解,认为可能是玻璃自爆造成的,并回复说明了钢化玻璃自爆的定义和几个原因。随后与信义天津达成协议,玻璃厂家免费提供玻璃,施工方负责更换。”
在天津信义的回复中,重点包括:1。钢化玻璃千分之三的自爆率是不科学的。目前国内外自爆率值没有明确限制;2.如果不能认为玻璃是自爆的,那一定是质量问题;3.钢化玻璃自爆不被国内外视为质量问题。
这样的工作函相当于论证一个道理:如果自爆,无论比率是低是高,都是合理的,不是质量问题。
有了这个论证,大天瑞斯丽酒店的故事不难提前预测,现实也是如此。
酒店记录说:2017年更换玻璃爆炸约30元,2018年爆炸29元,2019年玻璃继续爆炸,数量很大,经过多次联系施工单位和信义厂家,对方因各种原因逃避,难以沟通,必须,我们从2019年组织更换,2019年更换玻璃27元,共16.2万元。
2020年自爆玻璃33块,2021年以来自爆玻璃19块目前正在更换,预计费用为35万元。根据往年的经验,2022年自爆玻璃估计将在20元左右。本楼玻璃共8000块,自统计竣工以来,自爆玻璃共138块,占全楼玻璃的1700块‰以上自爆率远大于行业经验值3‰。”
事实上,除了玻璃本身的费用外,更换玻璃还需要支付另一笔安装费用。若为高层建筑或大型幕墙,更换成本远高于玻璃本身。
但这些都属于一般范畴,比如大天瑞斯丽酒店连续五年遇到的情况,尤其是疫情过后与市场波动叠加,原本的烦恼像滚雪球一样越来越大。
酒店说:多年来,由于玻璃爆炸给我们造成了巨大的麻烦和经济损失,我们安排专人每天盯着玻璃,身心疲惫,心理压力,害怕造成人身伤亡,从目前的趋势来看,玻璃爆炸随时可能发生,不知道什么时候停止,白天或晚上爆炸?整栋楼的办公经营者如芒在背,提心吊胆。
其次,更换更换的玻璃不能使用信义制造商的玻璃,新玻璃与原玻璃的色差较大,影响了建筑的美观。
此外,经济损失也很大,自2019年以来,直接经济损失近百万元。
1.3号车坡道雨棚玻璃因玻璃自爆掉落砸碎26块,损失约5万元。
2.玻璃自爆掉落砸碎楼下5辆车,维修费用约2万元。
3.每次玻璃爆炸后,为了防止损失扩大,我们在楼层和广场安排了大量人员进行警告,并将玻璃打碎并清理干净。在没有窗户敲不到的地方,我们邀请蜘蛛侠或起重机在外面操作。高空作业费、机械费、人工费约15万元。
4.每次更换玻璃甲方人员陪同协调楼层业主,提供工具材料房间水电、碎玻璃渣运输等费用约3万元。
5.由于酒店客房玻璃自爆,房间长期无法出售,损失约50万元。”
这家酒店还是想不通为什么自己选择了行业龙头品牌,但还是这么麻烦。
值得注意的是,2015年3月,住房和城乡建设部、安全监督总局刚刚发布了《关于进一步加强玻璃幕墙安全防护的通知》,就在大天瑞斯利决定签订合同使用信义玻璃安装立面的前不久。
在通知中,降低钢化玻璃自爆率的建议方式中,首先要选择优质平板玻璃原片。
不难理解,钢化玻璃是钢化玻璃原片的。平板玻璃原片质量高,必须是降低自爆概率和概率的基本因素。汽车玻璃自爆效率相对较低的原因与其通常使用的原片有很大关系。
同样,按分类会有建筑分类。新规定出台后,幕墙安全玻璃必须使用优质玻璃原件。
所以问题来了,天津信义为西安大天瑞斯利提供的这批钢化玻璃是否采用优质玻璃原片?
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