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“虽然家里人口少，但房子面积大。为什么邻居家人口多，面积小，补偿多？这不公平！律师，拆迁是看房屋面积还是户口？”
众所周知，新修订的《土地管理法》于2020年1月1日正式实施，征地补偿方式发生了巨大变化。那么，征地补偿的计算是按房屋面积补偿还是按人口补偿？本文将回答上述问题。
新《土地管理法》实施后，补偿标准发生了变化！
这一次，新的《土地管理法》在很多方面都做出了贡献创新突破。
土地征收制度改革是当前农村土地管理领域的难点。我国现行征地制度存在征地权行使范围过宽、补偿标准低、安置方式单一等问题。新法实施后，进一步明确补偿保护原则，规范补偿标准，最大限度地保护农民的合法利益。
新《土地管理法》规定：“征用农用地的土地补偿和安置补贴标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区域的综合地价确定”。
综合土地价格的制定应综合考虑原土地使用、土地资源条件、土地产值、土地位置、土地供需关系、人口、经济社会发展水平，并至少每三年调整或重新公布一次。
由此可见，征地拆迁补偿是根据新法中的“区域综合地价”计算出来的，比原来的“年平均土地产值”更全面，可以保证农民得到充分合理的补偿。
此外，根据《土地管理法》第四十八条的规定，征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民的原生活水平不降低，长期生活得到保障。
这些规定意味着新法律进一步明确了拆迁补偿原则、补偿方法等内容，并要求县级以上人民政府对被征地农民养老金等社会保障问题提出要求，努力实践“确保被征地农民原生活水平不降低，长期生活保障”的补偿原则。
征地补偿，看房屋面积还是户口数？
一般来说，征收补偿金的数额只与被征收房屋本身的情况有关，与家庭人口的数量没有必然的联系。根据面积补充是基础，根据头部安置是补充、调整。
根据我国《土地管理法》的有关规定，征地应当及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。其中，安置补贴是指被征用土地和农业人口的安置，户口数量将直接影响安置补贴的金额。
由此可见，集体土地补偿与户籍关系不大，补偿金额一般按面积计算，与户籍数量直接相关的目前只有一笔安置补贴。当然，除法律有关规定外，土地征收补偿是按面积计算还是按户口计算，都会受到地方政策的影响。
在实践中，一些地方确实会根据被征用人的户籍登记、家庭人口数量等因素给出以户籍数量为计算标准的补偿方案，如每人可以获得多少平方米的安置房面积。如果地方政府根据人口进行补偿，导致“人少地多”，导致被征收人生活水平严重缩水，被征收人需要及时依法争取其合法权益。
在此，需要提醒大家的是，征地拆迁补偿的基本原则是“保证原有生活水平不降低”。因此，无论是以房屋面积作为计算补偿的主要因素，还是结合人口数量，都需要以是否降低原生活水平作为衡量标准。
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